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樓主
發表於 2016-5-3 12:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加爲好友 | 字體大小: tT
      你家出現有沒有這樣的情況?牆體發黴?天花吊頂脫落?靠近衛生間的牆體發黴......那你家已經深陷漏水的漩渦了!只會越來越黴!簡直是醜得不忍直視了!




這可怎麼辦呢?
网络购彩治漏專家來幫你解答
5月12日下午2點半等着你
馬上來提問吧

熱門話題一:“网络购彩做不做,對我沒響。”,“只要房子質量好,网络购彩不用做也沒關係。”真的是這樣嗎?

回答這個問題之前,先看一個嚴謹的調查報告:《全國建築滲漏現狀調查研究報告》。有必要交待一下這個報告的來龍去脈。這份報告是中國建築网络购彩協會委託北京零點市場調查與分析公司在2014年對全國房屋滲漏進行了一次全面、科學的調查。調查的數據很多,這裏只顯示部分與我們息息相關的內容。
1、在所調查的2849棟樓房中,有2716棟的屋面存在滲漏問題,屋面滲漏率爲95.33%。
2、在勘查的1777個地下室中,有1022個地下室存在上述現象,滲漏率爲57.51%。
3、此次調查人28個城市、3674個住戶中,有1377戶有滲漏現象,住戶滲漏率爲37.48%,相當於每10戶就有4戶面臨住房滲漏的煩惱。
4、在有滲漏的住戶中,平均每戶滲漏房間(部位)數爲1.52個,而廣州滲漏部位戶均2.02個,全國居首。
看完以上的數據,大家還認爲网络购彩與自己無關嗎?一定要行動起來,多瞭解网络购彩知識,提高自己對科學网络购彩的認識,拒絕當网络购彩“小白”。


熱門話題二:我家試水時無滲漏,网络购彩也做得很好,爲啥還是漏了?

只要排水做好,大面网络购彩一般問題不大。之所以還是出現滲漏,最主要的原因就是細節沒處理好。衛生間、廚房和陽臺的細節部位包括門檻位置、管口、不同材料交接處、陰角縫、裂縫等位置,這些位置都要求在做大面网络购彩層時,設置网络购彩增強層和密封層。這些部位的网络购彩最容易忽視,對施工人員專業度要求非常高。細節部位的网络购彩處理,不是一般的网络购彩工或者泥工能做的,一定要高級、熟練的网络购彩工才知道如何處理。材料也不同於普通网络购彩材料,网络购彩指標和性能均優於、高於一般网络购彩材料。有些网络购彩工程,做一次滲漏,再做一次,多做幾層网络购彩,還是滲漏,就是因爲這些細節部位沒有做,或者做了沒做好。


熱門話題三:房間、客廳、公共過道牆面潮溼、起鼓、剝落、發黴,是什麼原因造成的?

這種現象,在華南地區最爲常見,帶給業主的困擾也最多。一般來說,這些部位都屬於幹區,都沒有明顯水源,爲什麼還會出現滲漏的狀況了?衆所周知,現在的瓷磚鋪貼習慣用乾硬性砂漿,這種砂漿呈乾硬性鬆散狀,很容易成爲存水、吸水、竄水的通道。衛生間積蓄的地面水滲入後,一面往附近的牆面滲,一面往向下層樓板滲漏。而且污水長期積蓄,滋生黴菌,污染空氣產生黴味,影響人身體健康。之所以衛生間的地面水會滲入,還有兩個重要原因,一是瓷磚下做网络购彩層。很多裝修公司比較重視网络购彩,在沉箱底部做完一層网络购彩後,還在瓷磚下再做一層网络购彩,以爲做兩層网络购彩比較可靠。殊不知,正是上面這一層网络购彩,困着乾硬性鋪貼砂漿中的存水,排不走只能水平方向滲透,再加上門檻位置沒有處理好,也是用乾硬性砂漿鋪貼門檻石,時間一長就會滲透到走廊、廳、房的牆面,出現起鼓、剝落和發黑發黴。

b13.jpg


      更多關於网络购彩治漏的問題,請看這裏哦~


一、裝修需要做网络购彩或治漏嗎?

二、房屋建築滲漏有哪些特徵?

三、衛生間、陽臺和廚房如何做网络购彩?

四、如何做好排水?排水與网络购彩哪個重要?

五、找個人或者小麪包、游擊隊治漏,他們價格好像很便宜,可以嗎?


六、房屋公共部位滲漏如何處理治漏?

七、智漏网络购彩公司簡介和品牌故事

      如果你還有其他网络购彩問題,或者滲漏疑難雜症需要諮詢,請跟貼回覆哦,5月12日下午2點半集中一起再回答,本期我們邀請了智漏网络购彩專家-龔文

龔文
        廣州市智漏建築科技有限公司創始人龔文,師從華南地區网络购彩行業教父鄧天寧教授。原廣東省建築网络购彩協會副祕書長、原廣東省和海南省《建築网络购彩工程技術規程》修訂編撰組祕書長、原廣州魯班网络购彩營銷副總監、市場總監,現爲廣州市智漏建築科技有限公司副總經理兼副總工程師。曾隨恩師鄧天寧教授參加各類專業网络购彩培訓、講座、研討會數十場,參觀、指導和調研廣東省、海南省數十個地區上百個网络购彩工程,在建築网络购彩治漏領域,尤其是家庭网络购彩治漏方面積累了豐富經驗,曾在《中國經營報》、《銷售與市場》、《消費日報》、《中國建材報》、《中國塗料報》等知名權威媒體發表數十篇文章。從2012年開始,在鄧天寧教授的指導下,開始研究傳統网络购彩治漏企業互聯網+轉型,在多次試錯和探索後,開始認清网络购彩行業和企業轉型升級方向,誓言用互聯網思維和工具徹底改造和顛覆傳統网络购彩行業中存在的落後生產力和生產關係。廣州市智漏建築科技有限公司簡介

      爲了讓各位媽友親眼見證高水平、標準規範的网络购彩工程,智漏网络购彩與媽網合作,準備在越秀、天河和海珠各選取一位媽友參加网络购彩體驗活動,兩個衛生間在8平方以內,廚房陽臺在12平方以內,只收取人工費用1860元,贈送材料費用2260元和管理費用250元。
報名條件如下:
1、一手房、二手房、廚衛翻新的裝修,水電還未施工;
2、已聯繫上裝修公司、裝修隊的,需要與其協商,並同意网络购彩單獨由智漏施工;
3、裝修前房子無滲漏發生;
4、在不影響正常施工和生活的前提下,同意其他媽友和媽網小編參觀网络购彩工地,併發貼分享智漏网络购彩施工體驗。
符合上述條件並有意參加网络购彩體驗活動的媽友,請在2016年5月20日前,填寫報名。根據報名情況,我們進行篩選後,正式通知媽友,跟進和確認參加网络购彩體驗活動事宜。
報名通道:(直接填寫下方報通道即可,我們進行篩選後,會電話正式通知您)
詳細查看報價:回覆即可見
遊客,如果你要查看本帖隱藏內容請回覆




網友常有的問題彙總


問:天花板漏水現在最有效方式是哪一種呢?以前補過頂樓的天花,用瀝青,後來又裂開了

答:瀝青這種材料,不環保也不安全,正規公司都已經不用了。



問:我家牆角也發黴了,不過我懷疑是隔壁家漏水到我家的,怎麼辦?我這邊刷网络购彩有沒有用?

答:如果沒有確切把握是隔壁家漏水的話,很有可能是你家的衛生間滲漏導致的,詳細請看熱點問題三。



問:請問廁所沉箱回填完後,是不是不建議再刷一層网络购彩再貼瓷磚?如果不刷的話,水會滲透過地磚積存在沉箱裏面嗎?

答:不建議在瓷磚下做网络购彩層。這樣滲水到了沉箱後,會隨二次排水排走。



問:廁所到客廳的門檻石處,要不要刷多一層网络购彩的?就怕門檻石和地面那裏會滲水

答:門檻位置是細節,要做网络购彩加強處理,防止滲水竄至客廳。



問:外牆滲水進來怎麼處理?就沿着窗戶一側,估計是牆體和窗戶的縫隙沒處理好。

答:你這種情況很有可能是窗框縫隙導致的,需要對縫隙進行密封。



問:我樓上的鄰居家是漏水了,可是不配合修怎麼辦?我下面可以補救嗎?

答:下面做治漏,要看情況。最好是從上面開始做,建議你和物業、鄰居多協商。



問:不打算裝修的,就只是想重新弄网络购彩?是不是一定要把瓷磚都撬了,纔可以做网络购彩了?

答:网络购彩有一條基本原則就是迎水面設防,网络购彩做在結構層上。要不要把瓷磚鑿掉,就要看你的具體情況。



問:家裏的牆壁掉灰,是不是漏水原因呢?

答:掉灰不一定是漏水導致的。要看有沒有滲水,潮溼,發黴,粉化等情況。詳細請看房屋建築滲漏有哪些特徵的問題回答。



問:牆體發黴了,要全部剷掉不,才能上新油漆不?有沒有人懂

答:發黴有滲漏和回南天兩種情況,詳細請看房屋建築滲漏有哪些特徵的問題回答。





問:老家的天花也開裂了小縫,這些要怎麼補?有沒有危險?會不會塌

答:沒看到圖片,有沒有危險不好回答你。如果天花有裂縫導致滲漏,最好從正面治漏效果好。



問:亞運穿衣戴帽後,我家房子都受難了,懷疑就是他們拆除了网络购彩後沒有搞好,請問整棟樓的問題,只我們家修正有用麼?

答:要看什麼部位,屋面和外牆的話,現在是有技術可以做到施工區域不滲漏的。



問:我家也廁所外面靠客廳的牆都壞了,準備重做兩個廁所,你們是隻做网络购彩還是可以整個廁所都做?
答:网络购彩分爲主動网络购彩和被動治漏,材料、價格和施工工藝是不一樣。衛生間滲漏有很多種情況,包括管口、蜂窩、陰角縫等等,如果這些部位滲漏就要先治漏。如果只是問題三所述,在保證二次排水的情況下,是不需要治漏的,做主動网络购彩就好了。


問:像我淋浴間推拉門下面的瓷磚每次洗澡水都會漏一灘水出來,這種是瓷磚的膠老化了,還是什麼原因造成的?你們可以做嗎?怎麼收費?我這種應該算超級小的小工程。
答:有兩種原因導致, 一是排水坡度不夠,導致排水不能及時通過地漏排走;二是瓷磚縫沒有封閉好。建議自己買環保网络购彩膠解決。




問:想問一下,舊房子,衛生間沉箱,樓上滲漏下來,能搞好嗎?最好是隻在自己樓板施工。。

答:衛生間滲漏有管口,樓板裂縫,蜂窩,針孔,陰角縫等情況,能不能從背面治漏要看情況,大多數情況是可以的。最好是從正面施工。



問:請問廁所頂部下水道管位漏水是樓上漏水嗎?請問怎樣確認是自己漏還是樓上漏?還有想問下,如果是樓上漏在自己家補漏可以嗎?一定要上樓上補嗎?還有補漏這種類型的漏水你們是怎樣收費的?期待你回覆!

答:管口滲漏是衛生間常見的問題之一,最好的方法是從上面做,如果無法實現,也可以從下面做,但效果沒有從正面做好。



問:請問衛生間的牆面塗网络购彩一般塗兩層,地面一般是三層嗎?兩層的概念是多厚?

答:衛生間网络购彩等級分爲一級和二級,一級15年要求二道网络购彩,二級10年要求一道网络购彩。不同的材料厚度不一樣,常見的K11一級网络购彩一層2MM厚。



問:客廳天花石膏線發黴了不知道是回南天潮溼還是漏水導致的?怎麼分辨

答:客廳屬於幹區,一般是無水狀態,你這種情況很有可能屬於回南天發黴,你可以用布擦擦看,能擦掉的就是長黴而不是滲漏了。



問:我的房子就是很大的漏水問題,餐廳的牆就是隔着廁所的,整面都是溼的、掉皮的、發黴的,都煩S了,也叫人來弄過网络购彩,沒用

答:网络购彩專業性、技術性很強,建議找專業的网络购彩公司來處理。



問:我家的正在裝修,目前貼磚階段,裝修公司說他們已經做過网络购彩了,還有必要找你再做一遍嗎?你做的和他們做的有啥不同?會重複吧?

答: 媽友你好,已經做完网络购彩的,不能參加了。至於有何不同,裝修公司网络购彩不便評價。智漏的网络购彩是專業的, 從設計、材料到施工,能確保萬無一失。


問:牆體發黴了,要全部剷掉不,才能上新油漆不?有沒有人懂
答:發黴有滲漏和回南天兩種情況,詳細請看房屋建築滲漏有哪些特徵的問題回答。












回帖推薦

jiangzhuang5220 發表於12樓  查看完整內容

幫頂,支持一下

櫻花媽咪 發表於250樓  查看完整內容

回覆 智漏网络购彩 的帖子 你好!請問廁所頂部下水道管位漏水是樓上漏水嗎?請問怎樣確認是自己漏還是樓上漏?還有想問下,如果是樓上漏在自己家補漏可以嗎?一定要上樓上補嗎?還有補漏這種類型的漏水你們是怎樣收費的?期待你回覆!!!謝謝!!

智漏网络购彩 發表於286樓  查看完整內容

水平渗漏~看这个链接http://m.gf8288.com/thread-4679558-1-1.html?from=singlemessage&isappinstalled=0

IVY2008 發表於287樓  查看完整內容

謝謝!一年多了,情況不嚴重,在糾結要不要補。

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一、裝修需要做网络购彩或治漏嗎?
裝修网络购彩分爲主動网络购彩和被動治漏。主動网络购彩就是在裝修的時候,主動在結構上做网络购彩層,防止滲漏。不管是新房還是二手樓,都需要做主動网络购彩,部位包括屋面、陽臺、廚房、衛生間、地下室和窗框。被動治漏就是在裝修前,發現以上部位有滲漏現象,需要先行治漏後才能進行裝修。新房和二手房治漏處理方法不一樣,新房一般找開發商維修,因爲网络购彩的保修年限國家規定是五年。二手房過了五年的保修期,只要不涉及公共部位,就需要自己治漏維修。被動治漏後,視情況決定是否做主動网络购彩。比如,屋面管口滲漏,治漏後就不需要再進行主動网络购彩。如果是自己的衛生間陰角滲漏到下家,就需要先治漏,再做主動网络购彩。常常有業主捨得花大價錢裝修,不捨得花小錢治漏,認爲一點點滲漏沒關係。其實不然,裝修好後,滲漏依舊,不僅大大影響美觀,而且再治漏就要花更多的精力和財力,得不償失。所以,建議大家在裝修前,一定要查看是否有滲漏,稍微一點點都不要放過。治得早才能治得好,网络购彩有一條基本原則就是“以防爲主,迎水面設防”,被動治漏是不得以而爲之。如果沒有滲漏,在裝修的時候,主動网络购彩因爲預算小,工程隱蔽,常常被業主忽視。很多業主都不知道裝修网络购彩要試水,知道的認爲只要當時不漏就可以了。其實這種觀點是錯誤的,裝修网络购彩沒做好,滲漏到下家或者自家,也是勞民傷財的事情。有些業主說,試水的時候明明沒有滲漏啊!這往往是由网络购彩設計和細節處理不好導致的。
裝修的時候發現滲漏,業主選擇不治漏,繼續裝修。裝修公司慎重起見,退單處理。

這是裝修前不治漏,裝修後出現滲漏,不僅需要返修,還需要治漏。


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二、房屋建築滲漏有哪些特徵?
我們所說的网络购彩和治漏,是指建築网络购彩和治漏。需要與給排水、牆面問題和回南天黴變等情況區分開來。居家的房屋需要設防的水,包括雨水、拖地衝涼濺落等生活用水和地下水。給排水的管道出了問題,需要更換管道才能解決,不是建築网络购彩的範疇。見下圖:
如何鑑別是水管出了問題,還是建築滲漏了?這要看具體情況,一般來說,現在用PPR供水管,熱熔拼接,管道滲水大大降低。供水管出問題,表現出突然、急驟的特點,比較容易判別。用PVC排水管,膠水拼接一般不會出問題。如果出現問題,較難與建築滲漏判別,二者都表現出小量、緩慢、漸進的特徵。出現這種情況,一般是建議做一下詳細檢測,綜合判斷。傳統的檢測需要打開裝飾層,現在有一種紅外線檢測滲漏,不接觸建築物,不需要打開裝飾層,但費用比較貴,見下圖:
牆面出現開裂、裝飾層脫落,只要沒有發黑發黴、潮溼等情況,也不是建築滲漏的問題。見下圖:
天花膩子層和塗料層與屋面結構板出現大面積剝落,周圍沒有滲漏的水跡,沒有發黑黴變,沒有潮溼!剝落的原因在於裝修層與屋面結構板粘接力不夠。
如果牆面在回南天出現下圖的情況,屬於牆面發黴現象,而不是滲漏。這種情況與滲漏引起的發黑現象很接近,如何區分?很簡單,只要用毛巾或手去擦一下,如果能擦乾淨的,就是牆面發黴,反之則是滲漏引起的。因爲滲漏是從裏到外的,而牆面發黴只是牆漆表面長了黴菌。


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三、衛生間、陽臺和廚房如何做网络购彩?
對於一般家庭來說,裝修网络购彩最主要的部位就是衛生間、廚房和陽臺。根據廣東省《建築网络购彩工程技術規程》要求,三個部位的网络购彩設防等級爲Ⅰ級、Ⅱ級兩個等級,Ⅰ級要求二道設水層,使用年限15年,Ⅱ級要求一道网络购彩層,使用年限10年。衛生間屬於溼區,一般建議Ⅰ級設防,廚房和陽臺一般無明水,建議Ⅱ級設防。网络购彩材料應採用符合環保要求的合成高分子塗料、聚合物水泥基网络购彩塗料、聚合物水泥网络购彩砂漿、水泥基滲透結晶型网络购彩塗料等材料,地面网络购彩層不適合採用聚合物乳液型网络购彩塗料及网络购彩卷材,牆面网络购彩層不能採用合成高分子塗料及网络购彩卷材,這兩種材料的被動粘接力很差,無法有效粘住瓷磚,導致空鼓和掉磚。地面採用柔性网络购彩層時,應在上面加設保護層,避免破壞。衛生間牆面网络购彩層離沉箱底高度不能低於1.8米,最好做到天花,地面柔性网络购彩層應返上30CM,蓋住返檻與砌磚之間的縫隙。見下圖:



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四、如何做好排水?排水與网络购彩哪個重要?
排水在整個网络购彩體系中非常重要,网络购彩一個重要原則就是“防排結合”,可以說,只要做好了排水,网络购彩就成功了一半。衛生間的排水分兩次,就是所謂的二次排水。一次是在沉箱底部的地漏排水。除非20年以上的建築,一般都在沉箱底部設置了地漏排水口,而且大多數是橫排,以防填充物堵塞。如果沉箱底部沒有排水口,可以考慮加開一個。但要求公共排水管爲PVC塑料材質的,生鐵管不能加開。爲了保證排水順暢,沉箱底部要用砂漿批蕩找坡1%-2%,坡向排水口。批好後試水,看是否排水順暢,以保證效果。這次排水是解決滲透進沉箱的水源能夠順利排走,不積水則無滲漏;第二次排水是地面瓷磚層。貼瓷磚和鋪貼前的批蕩,需要找坡1%-3%,坡向地漏口。地面的水源可以通過地漏口順暢排走。這裏還要注意一點的是,衛生間門檻外位置高度要求高於衛生間地面高度至少20mm,這樣水源不會往房間竄水。陽臺和廚房沒有沉箱,也沒有二次排水口,只能做完网络购彩層後,鋪貼瓷磚時找坡1%-3%,坡向地漏口,有積水時,通過坡度向地漏排水。這兩個部位用水少,一個地漏可以滿足排水需要。


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五、找個人或者小麪包、游擊隊治漏,他們價格好像很便宜,可以嗎?
如果過了保修期,家裏發生滲漏,鄭重提醒大家,一定要選擇正規的公司來做。千萬不要找小麪包、游擊隊,原因有三,一是小麪包游擊隊用的材料氣味大污染重,質量沒有保障;二是服務水平很低,甚至欺詐。剛開始說不要多少錢,千把塊可以搞定,做完一半說不行了,問題比較嚴重需要加錢。由此引發的糾紛媒體常有報道;三是保修無保障,出了問題找不到人。選擇正規的公司來做也要仔細鑑別,注意以下事項,一是簽定正規的合同,有詳細的施工方案和報價;二是要提供營業執照、組織**等正規合法的證件;三是打款到公帳,開發~~~~~~票和保修五年;四是网络购彩材料要是正規廠家生產的正牌產品,要求提供檢驗報告,謹防假冒。關於價格,選擇正規的公司報價,一般都差不了太多,如果便宜30%以上,業主就要小心了。現在网络购彩市場魚龍混雜,競爭激烈,有些企業爲了拿到訂單,先報低價,再在工程中增加收費項目,最終的價格實際上並不會便宜,甚至比其他公司都高。這種事情多不勝數,預防的方法就是在簽定合同時,一定要問清楚,約定無增項。如果出現工程外的情況一定要增加,必須要徵得業主同意。


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六、房屋公共部位滲漏如何處理治漏?
房屋公共部位發生滲漏,與業主有關的有屋面、外牆和地下室,其中前兩項是最主要的。屋面滲漏包括整體、管口、裂縫和蜂窩等情況,如果有證據顯示屋面整體大面積滲漏,可以找物業協商動用大修基金來維修。管口、局部、小量裂縫和個別蜂窩導致滲漏,很難讓物業出面維修。這就需要業主自主維修。業主向物業遞交維修申請,批准同意後就可以對屋面滲漏區域進行維修。一些20年以上樓齡的房屋,到現在或多或少都存在滲漏問題。而這些房子,沒有大修基金,甚至連物業都沒有。如果要維修,不能只做局部,需要將自己範圍內的屋面全部重新做過。做好自己的屋面,不能破壞相鄰的屋面,也不能讓相鄰屋面的水滲入自己屋面,這個网络购彩技術特別重要,各位業主一定要特別留意。

關於外牆滲漏,除非發生大面積滲漏,空鼓和掉磚,也很難申請到物業大修基金的。發生在自己房屋範圍內的滲漏,有牆面,有窗框,業主可以向物業申請後,自己進行維修。關於外牆面的滲漏,除非發生了掉磚情況,一般都可以在內牆進行治漏。







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衛生間沒有做好网络购彩,以至於刷白牆那面經常滲水,怎麼辦?

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智漏网络购彩  媽友你好,這種情況要重做网络购彩,而且越早越好,以免影響家人健康。  發表於 2016-5-12 14:36

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像天花板的那種脫落,有天花造型的,是不是得要重新拆掉才能做网络购彩了?

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智漏网络购彩  媽友你好,客廳房間天花是不需要做网络购彩的。衛生間廚房的网络购彩層,也是要做主動网络购彩的。如果衛生間廚房陽臺有滲漏,可以從被面做治漏。謝謝。  發表於 2016-5-12 14:45

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噢!鄧教授的徒弟!和鄧教授的老家一個地方,鄧教授在家鄉也非常出名
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什麼時候開工有要求嗎?
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馬春花  有的,這個网络购彩工程體驗,要求在5月20日前完成  發表於 2016-5-4 15:35

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有的,這個网络购彩工程體驗,要求在5月20日前完成

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天花板漏水現在最有效方式是哪一種呢?以前補過頂樓的天花,用瀝青,後來又裂開了

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智漏网络购彩  瀝青這種材料,不環保也不安全,正規公司都已經不用了。謝謝!  發表於 2016-5-12 14:49
智漏网络购彩  媽友你好,天花漏水有很多種情況,如您描述應該是裂縫。治漏設計、材料、施工工藝和驗收是一個體系,不能簡單用一種材料或者一種方種方法來做  發表於 2016-5-12 14:48

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