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[ 談房論市 ]

大家覺得2021年廣州西邊樓市還有希望嗎?

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樓主
發表於 2021-1-10 14:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加爲好友 | 字體大小: tT
最近看黃埔天河琶洲各種10w+的價格,就連當年很被嫌棄的駿景花園都上5.6萬了。

而廣州西邊還靜悄悄的沒點動靜,金沙洲還找得到很多3w+的新樓,羅衝圍的富力桃園富力半島也是在3w+徘徊

跟東區比起來真是一片死水

今年看新聞美國大放水,國內也大水漫溉,會不會全市要普漲,可不可以趁這邊價格窪地來一套預防人民幣貶值

廣佛大橋已經開工,13號線2期也在如火如荼的進行,這兩條線通了西邊的交通是否會有比較大的緩解

還有華爲汽車研發中心到了羅衝圍,會給西邊帶來很多高薪的職位,就這些利好,大家覺得金沙洲和羅衝圍算是投資的窪地,可以抄底嗎?
 

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沒希望
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不會普漲,強者更強
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難,產業問題。漲幅跟東邊沒法比
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難。。。。。。。。
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自住和預防人民幣貶值都沒問題,抄底也沒問題,畢竟跟東部有不少價差,但是你要的是希望,暴漲的希望,我覺得比較難,就算是東部暴漲過後也會有分化行情,很難有今年這樣普暴漲的機會。

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現在東部炒風很盛,業主都在亢奮中,不要跟風去當接盤俠
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看看西邊的這些地方空出的土地儲備還有多少,人口分佈同人口密度。和zf想說的人口疏導是否一致。個人既話如果附近或者珠江新城之類5號線工作的,推薦富力桃園,居住各方面的都很不錯,不要提塞車之類,廣州上下班哪裏不塞車的。投資還是建議東邊,畢竟zf目的就係希望人口向無太多人的地方開發發展,至於住得舒適與否如人飲水了。至於金沙洲發展問題可以看看10多年前的政府提議人口導向金沙洲同科學城,當時大家都用腳投票了。金沙洲已經人滿爲患,政府搞地鐵也只預留6節車廂,如果還大力發展同政府疏導人口的目的感覺就有點相矛盾了。不建議投資,但是不出洲自住不錯-
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基本沒希望,廣州向東向南

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東部的樓市感覺就係類似股票一樣,人民基本不去對比股票是否值錢,樓房生活是否住的舒適,是否有租憑需求,租金回報率是否成正比。只是看重是否升值跑贏大市升幅大,未來規劃畫餅,等未來置業人羣會接盤。
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沒有希望 大趨勢就是往東往南 往人流方向走
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廣鋼新城前年5萬多今年還是5萬多。。。你覺得呢
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感覺現在東部的房價就象比亞迪的股價一樣-,溢價太嚴重了
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不炒樓廣州西自住比東邊舒服,畢竟配套成熟。如果炒樓要暴漲那就東邊吧
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現在東部一些盤,例如金碧世紀那種,去接了就真的危險了。
如果這一波動力足夠,西部或北邊一些沒有漲的盤,去天河珠城交通方便地鐵便利的,還可以有獲利空間。
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市場的東西很難說,就像股票有人喜歡左側交易有人就選右側,所有人風格全一致的時候,往往各種風險就大了
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哪裏有大量的房子賣就有媒體炒 有媒體炒就有會漲啊 過完春節白雲番禺大量樓盤上市必定會火
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華爲的研發中心體量太小,帶不動西邊,看看智慧城、科學城、琶洲。自住向西,投資往東
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北京發展東部通州,天津發展東部濱海新區,上海發展浦東,都是往東走,西高東低嘛,孔雀東南飛很正常。水源下游,海邊!廣州向東向南歷史潮流不可更改啊。向海!
    西部是佛山。類比北京正阻止冀牌入京防疫,連帶冷落不少京郊的外地上班族,可以理解,但也說明一個城市再包容,既然幅員遼闊,寧可信自己區劃內的。廣州很大,主城區在西側,一路向東向南也是必然!

 
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